こんばんは！
体重増加に歯止めが効きません けんごトミタです
家づくりアドバイザーとして
ネットサーフィンや住宅雑誌から情報を得るのも大切です。
そして、その情報の真偽を確かめて発信する
今日も、情報収集していると
とっても興味深い記事を見つけました
本当に太陽発電で住宅ローンが
Ｏ円になるか計算してみた。
という内容です。
この問題に対して私なりの持論はありますが
今回発見した記事と私の考えに違いはあるのか？
興味があったので見てみました
下記がその記事の内容です
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※以下 記事を抜粋 地域は名古屋
本当に太陽光発電で住宅ローンが０円になるのか
計算してみました。
条件１ ハウスメーカーだったら・・・
・４０坪の家を単価６０万円で建てると２４００万円
・太陽光発電を１０Ｋｗ設置できたとして
・設置金額３５万円（１ｋｗ）×１０ｋｗ＝３５０万円
・住宅価格２４００万円＋太陽光発電設置費３５０万円＝２７５０万円
・フラット３５Ｓで借入（金利１．９％、ボーナス払い無）
月々返済金額￥８９,６９２×１２ヶ月＝１,０７６,３０４円
・名古屋市内でのＫｗあたりの年間発電金額４,２万円
４,２万円（Ｋｗ）×１０ｋｗ＝４２０,０００円
☆上記試算より、住宅ローンに対しての売電機額割合は
３９％となります
条件２ 工務店だったら・・・
・４０坪の家を単価４５万円で建てると１８００万円
・太陽光発電を１０Ｋｗ設置できたとして
・設置金額３５万円（１ｋｗ）×１０ｋｗ＝３５０万円
・住宅価格１８００万円＋太陽光発電設置費３５０万円＝２１５０万円
・フラット３５Ｓで借入（金利１．９％、ボーナス払い無）
月々返済金額￥７０,１２３×１２ヶ月＝８４１,１７６円
・名古屋市内でのＫｗあたりの年間発電金額４,２万円
４,２万円（Ｋｗ）×１０ｋｗ＝４２０,０００円
☆上記試算より、住宅ローンに対しての売電機額割合は
５０％となります
結果として
０円には、なりませんでした。
では、ローンを０円にするためには何ｋｗのせればいいのでしょう？
条件３ 「条件２」より敷地が広くて
さらに敷地内に太陽光を設置出来たら・・・
・４０坪の家を単価４５万円で建てると１８００万円
・太陽光発電を２５Ｋｗ設置できたとして
・設置金額３５万円（１ｋｗ）×２５ｋｗ＝８７５万円
・住宅価格１８００万円＋太陽光発電設置費８７５万円＝２６７５万円
・フラット３５Ｓで借入（金利１．９％、ボーナス払い無）
月々返済金額￥７０,１２３×１２ヶ月＝８４１,１７６円
・名古屋市内でのＫｗあたりの年間発電金額４,２万円
４,２万円（Ｋｗ）×２５ｋｗ＝１，０５０,０００円
☆上記試算より、住宅ローンに対しての売電機額割合は
プラスとなります
結論を言えば
たくさん太陽光発電システムを設置できれば
住宅ローンは０円になります。
ただし、
上記試算は３５年間ずっと発電量と売電価格が
変わらないことが絶対条件です。
残念ながら発電効率は低下します。（１０年で５～８％程度）
パワーコンディショナーなどの買い替えなど
当然メンテナンスなどの維持もたくさん設置すればするほど
費用が重むこともお忘れなく！
太陽光発電は見えない投資です。
後悔のないようじっくり考えて下さい！
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まったくの同意見です
住宅ローンの返済金額を上回る売電料金が見込めるほどの
たくさんの太陽光発電を設置できれば
当然住宅ローンは０円になります。
屋根に乗る分だけではまかなえ分は
余った土地に設置しなければいけません
それに住宅ローンを借りている期間中、
ず～っと発電量や売電価格が変わらないという
保証は一切ございません
とっても怖い投資ですよね
ただ、今回の記事のようにある程度の予測はできます
住宅ローンを０円にするために、太陽光発電を設置するといった方は
今回の記事のように長期的に見て試算を出してから検討して下さいね
金額が大きいだけに・・・
後で後悔しても遅いですからね
そのことを、数字という根拠をもって説明している分かりやすい
記事でしたのでご紹介させて頂きました